各潛在投資人：
湖南省經建工程項目管理有限公司受嶽陽縣自然資源局的委托，現對嶽陽縣引進社會資本投資“十四五”農用地建設項目招商采購（委托代理編號：HNSJJYY-2022-CG-036）進行競爭性磋商采購，通過公開公告邀請方式，歡迎符合資格條件的投資人參與競爭性磋商招商采購活動。
一、招商項目基本概況及內容
招商項目名稱：嶽陽縣引進社會資本投資“十四五”農用地建設項目招商采購
委托代理編號：HNSJJYY-2022-CG-036
采購方式：競爭性磋商
招商內容：嶽陽縣全域範圍進行農用地建設投資及開發，投資人負責項目的投資、建設及項目驗收入庫，並協助招商人進行項目指標交易。本項目共實施12萬畝（最終以選址批複規模為準），總投資額約24億元。其中入庫新增耕地項目整改和水田恢複不低於6萬畝；新增耕地開發、旱地改造水田項目涉及確認入庫麵積不低於6萬畝。釆取分期分批開發、滾動實施、分期驗收，分期結算的方式進行。每年實際開發的麵積以自然部門選址立項批複確定的範圍為準。
二、招商模式
按照招商人主導，投資人全額投資的原則，由投資人在招商人所在地成立項目公司作為投融資、建設、指標交易及管護主體。依照法律法規參與項目建設。
三、投資人的資格條件：
1、投資人的基本資格條件：應當符合《政府采購法》第二十二條第一款的規定，即：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計製度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規規定的其他條件。
2、投資人特定資格條件：
（1）投資人需具備建設行政主管部門頒發的市政公用工程施工總承包壹級及以上資質，安全生產許可證（有效期內）；
（2）投資人具有項目實施所需資金籌措能力，提供單個銀行或金融機構開具的不低於20000萬元的授信證明。
（3）投資人近三年內承接過單個項目麵積不低於6000畝的農村土地綜合整治類項目（提供中標通知書或合同）。
3、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關係的不同投資人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
4、為本采購項目提供整體設計、規範編製或者項目管理、監理、檢測等服務的，不得再參加此項目的其他采購活動。
5、列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。
6、本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，聯合體所有成員數量不得超過2家。
四、獲取磋商文件的時間、地點、方式及磋商文件售價
1、有意參加投標者，請於2022年11月17日起至2022年11月28日止，每日上午09:00-12:00下午15:00-17：00（北京時間），雙休日及節假日除外，在湖南省嶽陽市嶽陽樓區湖濱大道山語湖營銷中心七樓701室購買磋商文件。
2、報名時需提供的資料
①企業營業執照副本；②企業資質證書及安全生產許可證；③授權委托書；④法定代表人身份證明；⑤銀行或金融機構授信證明；⑥2021年度經審計的財務報表；⑦參加招投標活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的聲明；⑧聯合體投標的，需提供聯合體協議書（以上資料①②⑤⑧驗原件，留複印件一份；③④⑦留原件一份；⑥留複印件一份；所有複印件需加蓋投資人企業公章，聯合體投標的，聯合體協議書需聯合體所有成員蓋章）。
五、響應文件提交的截止時間、開啟時間及地點
1、首次響應文件的提交截止時間：2022年11月29日09點30分。
2、首次響應文件的開啟時間：2022年11月29日09點30分。
3、首次響應文件的開啟地點：湖南省經建工程項目管理有限公司（湖南省嶽陽市嶽陽樓區湖濱大道山語湖營銷中心七樓701室）。
六、公告期限
本招標公告在中國湖南政府采購網（www.ccgp-hunan.gov.cn）和嶽陽縣政府門戶網（https://www.sgf2.com/）上發布。公告期限從本招標公告發布之日起5個工作日。
七、疑問與質疑
1、潛在投資人對政府采購活動事項如有疑問的，可以向招商人或采購代理機構提出詢問。招商人或采購代理機構將在3個工作日內作出答複。
2、潛在投標人認為招標文件或招標公告使自己的合法權益受到損害的，可以在收到招標文件之日或招標公告期限屆滿之日起7個工作日內，以書麵形式向招商人、采購代理機構提出質疑。
八、聯係人名稱、地址及電話
1、招商人（采購人）
名稱：嶽陽縣自然資源局
地址：湖南省嶽陽市嶽陽縣天鵝中路69號
聯係人：周先生
電話：13873079150
2、采購代理機構
名稱：湖南省經建工程項目管理有限公司
地址：湖南省嶽陽市嶽陽樓區湖濱大道山語湖營銷中心七樓701室
聯係人：張先生
電話：18773062080