張政字〔2024〕1號A2類   同意公開

肖東紅代表：

　　您提出的《關於支持引導張穀英中高端民宿和酒店建設的建議》收悉。現答複如下：

　　您的建議從民宿發展存在問題著手，提出了打造中高端民宿、建設酒店項目和完善管理體係等相關意見，對張穀英景區民宿發展有重要的參考價值。

　　近年來，張穀英景區作為嶽陽縣全域旅遊發展的一張靚麗名片，不斷完善旅遊基礎設施建設，豐富景區業態，拉長遊客遊玩時間，目前正在積極探索民宿發展路徑。

　　一、打造張穀英村精品民宿集中示範點

　　張穀英景區作為嶽陽縣旅遊的一塊金字招牌，來景區參觀遊覽的遊客很多，寫生研學的學生也很多，关键词2一直以來在不斷探索民宿產業的發展，做了很多努力。一是將張穀英村精品民宿集中示範點項目納入張穀英管理處2024年重點工作計劃。在景區內現有民宿基礎上，將張穀英特有文化元素融入其中，對民宿進行改造，在核心控製區外選取10戶民宿，打造成張穀英村精品化、特色化高端民宿，通過製定獎補方案來激發商戶改造民宿的動力，計劃投入50萬元用於民宿改造獎補。現階段已完成民宿改造動員工作，正在一戶一策提供改造方案設計。二是計劃將張穀英原礦泉水廠改造升級為張穀英高端民宿。此處資產產權屬於張穀英管理處，已閑置多年，建築共有2層，總麵積約800㎡，用地性質為建設用地，將延續原有建築風格，增加部分現代建築材料與園林景觀相結合的設計理念，對一層全部進行鋼結構加固，二層及屋頂拆除改為全鋼結構，確保使用安全性。三是計劃在後巒水庫建設木屋民宿。利用點狀用地來建設木屋或者地球倉式民宿。四是通過外出招商，加強與民宿、酒店相關行業的聯係，引進項目建設。

　　二、計劃建設張穀英四星級酒店項目

　　通過外出進行招商，計劃在張穀英景區利用現有土地資源引進一家酒店，按照星級標準建設及運營張穀英酒店。目前已完成用地等前期手續，正在進行設計方案編製。

　　三、強化民宿發展基礎建設保障

　　在景區發展過程中，張穀英鎮政府和張穀英管理處一直堅守文物保護底線，逐步完善張穀英村旅遊基礎設施建設，對景區公廁、標識標牌進行修理更新，提升景區形象，主要建設內容為張穀英景區東西環線及道路相關配套設施，包括產業路1.8公裏（起於鳳形水庫，終於上新屋古建築）、景區麻石路0.62公裏（起於張穀英村當大門，終於上新屋古建築）、後巒路3.486公裏（起於皇帝衝，終於張穀英景區南門）。目前項目建設已完成，景區範圍由1.5平方公裏擴大至5平方公裏。

　　為加強張穀英村古建築群安全保護力度，有效解決張穀英村古建築群內電力安全隱患及民宿發展用電需求，實行了張穀英村古建築群電力改造工程。該工程主要對變壓器供電分布不合理、古建築群內部分電力線路老化嚴重，私拉亂接等情況進行改造。

　　今年已完成《張穀英曆史文化名村保護規劃》《張穀英古建築群保護規劃》兩項規劃編製的評審工作。其中，《張穀英曆史文化名村保護規劃》在國土空間規劃“一張圖”背景下，統籌規劃多類曆史文化保護線，全麵融入城鄉建設。並與《嶽陽縣張穀英村村莊規劃2021-2035》《張穀英村古建築群保護規劃》等相關規劃，在用地布局、文物保護、旅遊發展等多方麵進行銜接。

　　為豐富景區業態，將遊客遊玩時間從“一日遊”增至“過夜遊”，关键词2不斷提升張穀英鎮範圍內景區景點質量，打造網紅打卡點，建設新項目，今年完成了張穀英非遺體驗展示中心、張穀英廉潔文化教育基地等項目，給景區帶來了新麵貌。

　　感謝您對張穀英文旅產業高質量發展工作的關心和支持。

　嶽陽縣張穀英鎮人民政府

　　2024年6月19日

　　承辦負責人：劉相靈

　  承辦人及聯係電話：許能  7280008