關於嶽陽縣傑成財富廣場規劃的108個車位憑空消失，地下車庫變成超市，業主維權3年未果

事實與理由：

嶽陽縣傑成財富廣場，位於嶽陽縣新牆集鎮，原嶽陽鐵山南灌區新牆管理所用地和嶽陽縣公路局新牆養護中心部分用地，該土地由嶽陽縣傑成置業有限公司競得，並與2016年開始銷售，在銷售過程鍾，傑成置業有限公司將業主分攤了建設成本的配套地下停車場”擅自”改變規劃設計，原業主購房合同內注明的配備車位，其中2999.96平方米變相一房兩賣，開發商擅自未經2/3以上業主同意將車庫侵占、變賣改建生活超市，並變賣出500多萬私收囊中。更詫異的是該超市還未有消防驗收合格證書連續經營至今，重重安全隱患。

請求事項：

关键词2要求撤除地下生活超市等違章建築，歸還被侵占的麵積。上訴了3年無果，導致業主的車位問題一直沒有得到妥善解決，直接影響群眾生產生活。更可氣的是改變了規劃許可證的使用功能，未達驗收標準，業主無法辦理不動產證。相關部門互相踢皮球，截至目前仍未得到任何妥善的解決方案，訴冤無門。

請求縣長嚴厲打擊非法行為，維護國家、社會公共利益和老百姓合法權益，撤除地下超市違章建築，歸還被侵占的麵積；請求對職能部門違法頒發規劃許可證的行為追究相關人員責任。

蔣紅梅：

您好！您的來信已收悉，我局工作人員經調查核實，現就您谘詢的嶽陽縣傑成財富廣場車位問題情況回複如下：

你反映的問題已由嶽陽縣政法委牽頭處置，納入了房地產辦證突出信訪問題化解範圍。傑成財富廣場建設方與傑成財富廣場業主代表已由嶽陽縣新牆鎮人民政府進行調解並達成了相關協議，現已通過消防、住建、規劃等相關部門驗收，目前已對半數業主頒發了不動產權證，僅餘部分業主因與建設方債權糾紛導致無法發證。且屈原區人民法院也於2021年作出行政判決，駁回了你的相關訴訟請求。

如你對傑成財富廣場建設方違反合同行為不滿，請向嶽陽縣人民法院提起民事訴訟，如對我局頒發不動產權證行為不滿，請向汨羅市人民法院提起行政訴訟。

特此回複

嶽陽縣自然資源局

2022年5月25日